賃貸と持ち家について

ｍｎｙ＿２０さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このＦＰさんの説明はあっているのでしょうか？』につきまして、残念ながらその番組を見ていないのでＦＰの方がどのような内容のお話しをされたのかは定かではありませんが、賃貸と持ち家を比較してどちらが有利になるのかにつきましては、一概には言えません。

まず、団体信用生命保険につきましては、一般の生命保険の保障対象が死亡全般を対象とするのに対して、団体信用生命保険の場合は保障の対象が住宅ローン債権のみが対象となりますので、その分だけ支払い保険料も割安となります。

また、住宅にかかる費用という面から比較をした場合、住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、将来収入が減ってしまった場合でも、毎月定められた返済額を完済するまで返し続けなければならないことになります。

これに対して賃貸の場合ならば、将来収入が激減するようなことになっても、収入に見合った賃貸に越すことにより、収入減をカバーすることができますので、一生涯にかかる住居費用だけからみた場合には、持ち家よりも賃貸の方が有利になるものと思われます。

ただし、住宅ローンは完済できた後からは固定資産税などだけで済みますが、賃貸の場合は一生涯支払い続けることになりますので、退職を迎える前までにしっかりと貯蓄できる方でないと、老後資金にも支障をきたすことになってしまいます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄