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対象：住宅資金・住宅ローン
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西垣戸 重成
不動産コンサルタント
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毎月、預貯金は可能ですか？
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aki1783さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。
将来のシュミレーションを組むにはもう少し詳細の情報が必要なため、ここでは感覚的なアドバイスになりますのでご了承ください。
結論としては、毎月、最低５万円以上の預貯金が可能であれば、将来の車の買換えやお子様の学費をぎりぎり賄うことが可能ではないかというイメージです。
そこで、上記の余剰金が生まれない状況であれば、はっきり申し上げて住宅ローンの返済に行き詰る可能性があるといえます。
ご夫婦の収入に対する住宅ローンの借入額は、約６倍程度かと思いますが、安心ラインとしては４倍程度と考えます。（蛇足：住宅ローン控除が満額利用可能かどうか、昨年の納税額で確認しておいてください。）
次に契約の件ですが、進捗から判断した場合、手付放棄で解約が可能な状況と考えますが、契約書の内容をきっちりとご確認ください。記載されているはずです。
また、金融機関への手数料は不要だと思います。
以上、ご参考のひとつとなれば幸いです。
参考コラム（プロファイル内）
安心が確認できるキャッシュフロー表の活用法！
⇒http://profile.allabout.co.jp/pf/nishigaito/c/c-39836/
評価・お礼
aki1783 さん
有り難うございます。そうですね。最低5万はあまりがほしいところです。
家を直したり固定資産税を考えると…。いろいろと悩みましたが、購入という方向で進めることにしました。
西垣戸 重成
aki1783 様
ご決定された報告有難うございます。
楽しい住まいづくりになられることをお祈り申し上げます。
EYE-PLUS 西垣戸 重成
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この回答の相談
現在、新築の戸建物件を契約しています。
銀行の審査はほぼ通りそうなのですが、現実的な金銭面などが見えてくるうちに、このままで大丈夫か不安になってきました。
生活は可能でしょうか。物件… [続きを読む]
aki1783さん （愛知県/30歳/女性）
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