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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
前野 稔
ファイナンシャルプランナー
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繰り下げ返済は早めにコツコツと
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- 5.0
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こんにちは サリューさん
ファイナンシャルプランナーの前野です。
繰上返済は一般的に早いほうが得です。ローン控除の適用期間中は繰上返済を控えるような考え方もありますが、早期繰上による利息削減効果のほうが高くなります。
ただし、いくら繰上返済するかが悩ましいところですね。
一般的には、6か月分の生活資金を残して、その他の余裕資金を繰上返済する方がいいです。
現在共働きで収入も安定しているようですので、それ以上の貯蓄分をこまめに繰上していけばいいと思います。
変動と固定のどちらを先に返すかについては、まだ、ローンを組んで3年ほどしか経過しておらず、25年以上先まで変動金利がこのまま続くとは思えません。金利上昇のリスクを考慮すれば、変動型のローンを繰上返済するほうがいいです。
サリューさんの参考になれば幸いです。
評価・お礼
サリュー さん
リスキーな方を先に返済することにします ありがとうございました
前野 稔
このたびは高評価頂きありがとうございます。
現在借り入れされている金利は低くなっていますので
繰り上げ返済を急ぎすぎて手元資金が少なくなるよりも
すこし余裕を持ってするようにしてください。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
繰り上げ返済するべきか、アドヴァイスよろしくお願いします。
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サリューさん （岩手県/40歳/男性）
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