元利金等と元金均等で金利には違いはありません。

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

住宅ローンの金利比較については、
元利均等でも元金均等でも金利に違いはありません。

一番低い金利の金融機関を選び、そこで元金均等の
支払い方法を取り扱っているのかどうかを確認してください。

元利均等と元金均等は、支払い方法の問題で、
金利の大きさには影響をしません。

ただし、自分の年収等の支払い能力に対して、
最大限の借り入れを予定している場合、
元金均等の方が、当初の支払い金額が大きくなるので、
返済比率に収まらなくなる場合があります。
その場合、その金額の借り入れができなかったり、
返済比率が上がってしまい、金利優遇に影響（優遇幅減少）が
出ることがあります。

インターネットの金利一覧表等でいろいろな金融機関の
金利を比較することができます。
しかし、インターネットや店頭パンフレット等の
表面的な情報では、金利優遇等の詳細が分かりません。

ある程度の下調べをご自身で行って、専門家へ
ご相談されることをおすすめ致します。

その際に、現在、住宅ローンの実務を行っている
ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）等に
ご相談されることをおすすめ致します。
住宅ローンの審査状況、金利優遇等は、常に変化しています。
同じＦＰでも、住宅ローンを実務で取り扱ったことのない方が
住宅ローン相談で、間違った知識、旧い知識、実務と
かけ離れた話をしているのを散見します。

正しく、正確な知識で、「としと」さんにとって
最適な住宅ローン選びとなることを願っております。

少しでもお役に立てれば幸いです。