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対象：住宅検査・測量
専門家
一般的にはそれほど心配することではありません。
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
一般的には、家庭で使用する程度の井戸水の汲み上げで
地盤が傾いたりするケースは少ないと思います。
しかし、大きな水脈が宅地の下を通っている場合、
その水脈が何らかの原因で急変した際に、
不同沈下を起こして、建物に影響がでる場合があります。
平成12年4月から施行された
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
（いわゆる品確法）では、新築住宅の売主に対して
建物の重要な部分について、10年間の瑕疵担保責任を
負うように義務付けられています。
したがって、品確法の施行以降は、
地盤調査とその結果に基づいた地盤改良
がセットで行われているのが一般的です。
今回、対象物件の詳細が分かりませんが、
心配であれば、地盤調査等を行って、
地耐力、地層の状況等の現状を把握してください。
仮に、調査結果で軟弱地盤等が判明した場合には、
地盤改良等の措置を行った方が良い場合がありますので
別途専門家へご相談されることをおすすめいたします。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
mayuichi さん
ありがとうございました。浅井戸であることや，地盤調査の結果問題ないことがわかりました。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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この回答の相談
住宅のすぐ横に井戸があります。深さは６ｍほどです。井戸用ポンプがついており，
水を汲み上げることが出来るのですが，井戸水を使用し続ける事により，地番沈下が
おこり，家が傾いたりと言った事になるのでしょうか。
井戸は直径100mmの塩ビ管が入っており，地層は砂地です。
mayuichiさん （千葉県/31歳/男性）
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