所有物件の件

ぴとさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『売却．．．３００万円程度のオーバーローンを一括返済．．．』につきまして、３００万円程度とはいえ持ち出しは避けたいところです。

引き続き分割払いができるかどうかにつきましては、融資先の金融機関との交渉となります。

尚、もし残債の分割払いが融資先の金融機関から認められても、新たに負担することになる支払い家賃のことを考慮した場合、家計に占める住居費用の割合が格段に上昇してしまうことになりますし、家計を維持していくことができるかどうかを冷静に判断してみてください。

住居費用が二軒分となりますので、家計を維持していくことはかなり難しくなってしまうと思われます。

『賃貸．．．物件持ち主としていろいろ面倒が多い．．．』につきまして、住宅ローンと受け取れる支払い家賃とが同額の場合は、新たに住居費用を負担しなくて済みますし、住宅ローンと支払い家賃との間に差額が発生しても、負担は差額分だけで済みます。

よって、家計のことを考慮した場合、最も現実的な選択肢になるものと考えます。

尚、賃貸にだした場合のマンションの維持管理につきましては、不動産会社に管理委託することで管理の煩わしさはなくなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄