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対象：家計・ライフプラン
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西垣戸 重成
不動産コンサルタント
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団信と贈与にご注意！
まるママ様はじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。
年間の手取り額１２００万円、年間の生活費関連が６００万円で差し引き余剰金額６００万円であれば、１６０万円の一部繰上げ返済を実行いただいても問題ないものと思います。
若干気がかりなところは、住宅ローンの団信加状況です。例えば、加入者がご主人おひとりの場合、まるママさんに万が一のことがあった場合に、その後のご主人の返済負担率がかなり厳しいものとなることが予想されます。
ただし、これもまるママさんの保険でカバーされていれば、ご心配には及ばないものと思います。
また、連帯債務とされている場合はあまりご心配は不要だと思いますが、３０年返済を１５年間に短縮するためにはまとまった資金を投入いただくことになります。そこで、一部繰上げ返済資金に贈与の疑いが持たれることがないようにお気を付けてください。
以上、簡単ですがご参考になれば幸いです。
最後に、EYE-PLUSでは、一部繰上げ返済する場合のキャッシュフロー表作成サポートをネット上で取り組んでいますので、ご興味があればご活用ください。
オールアバウト内のページ⇒http://profile.allabout.co.jp/pf/nishigaito/s/s-781/
HP上のページ⇒ http://karikurisupport2.verse.jp/
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この回答の相談
はじめまして。
2010年3月に頭金1500万、ローン4890万（金利3％,30年固定）でマンションを購入しました。
家族構成は、夫（40歳）、妻（39歳）、犬で子供なし（予定もなし）です。
現在の… [続きを読む]
まるママさん （東京都/39歳/女性）
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