住宅購入の件

ｃｈｅｉｎｙ２４４さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やはり今は購入すべきではないのでしょうか？』につきまして、一般的に住宅を購入した後から無理なく住宅ローンを返済していくためにも、頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することをおすすめしています。

また、住宅を購入した後から家計を圧迫することがないようにしていただくためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、２８％ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

ｃｈｅｉｎｙ２４４さんの場合、手取り月収金額３１万円に占める住宅ローンの負担割合は３３．８％にもなってしまいますので、この水準になってしまうと住宅ローンの負担で、家計が相当に圧迫されてしまうと予想されます。

尚、手取り月収金額３１万円に占める現在の支払い家賃の負担割合は２３．８％ほどに収まっていますので、家計に過剰な負担はかかっていませんし、この水準ならば貯蓄も比較的しやすいと思われます。

よって、自己資金をあと３００万円ほど増やしていただければ、その分借入金も減額することができ、毎月のローン負担割合も軽減できると考えます。

残念ですが、無理な住宅ローンを組むことはお勧めできかねます。

ご両親からの資金援助など、合わせてご検討されてはいかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄