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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
フラット35Ｓの適用について
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
フラット35Ｓの適用要件としては、
フラット35に適合していることに追加して、
11の要件のうちいずれか一つに適合している必要があります。
フラット35Ｓの適用要件
1.省エネルギー性
2.耐震性
3.バリアフリー性
4.耐久性・可変性
【中古タイプ】
5.開口部断熱
6．外壁等断熱
7．床の段差解消
8．浴室および階段の手すり設置
【20年金利引下げタイプ】
9．省エネルギー性
10．耐震性
11．バリアフリー性
中古住宅の場合、フラット35に適合する物件であれば、
「8．浴室および階段の手すり設置」で
フラット３５Ｓに対応させるケースが多いと思います。
フラット３５に適合する技術基準については、
住宅支援機構から冊子を取り寄せることができますが、
専門的なことになるので、適合の審査を行ってくれる機関
に相談すると良いと思います。
参考までに、フラット35およびフラット35Ｓの適合証明書の
発行手数料としては、31,500円～52,500円程度が
多いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
はんど さん
回答ありがとうございます。
平成20年建築で居住者ありの中古物件です。
ほとんどがペアガラス入り(ルーパー窓除く)なのですが、
残念なことに、階段と玄関には入っていないのです。
この場合、5.開口部断熱はやはり該当しないのでしょうか？
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
フラット35S(中古住宅)に必要な条件がよく理解できていません。
適合する為にはどんな項目があって、
どんな検査、または書類が必要なのでしょうか？
ご回答いただけると幸いです。
はんどさん （神奈川県/36歳/男性）
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