頭金があったほうがいいワケ

はじめてのマイホーム（知らないと困る基礎の基礎） 2010-07-05 09:10

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。

　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。

　「頭金なし、家賃並みの返済！」といったうたい文句のチラシを見ることがあります。

　でも、頭金なしでのマイホーム購入はＮＧ。

　金利がいくら低いからといっても全額をローンにしてしまっては、多額に利息を支払うことになってしまいます。たとえば、3000万円を金利3％で30年間の返済にすると、総額で1.5倍の約4500万円を返済することになります。

　また、今は物件価格の100％を貸してくれる金融機関もたくさんあります。でも、住宅ローンはさまざま工夫をこらした商品が登場しています。その中から、自分の借り方、返し方に合った商品を選ぶことができます。

　そして、頭金があるということは、有利な住宅ローン商品を選ぶことができるということです。

　また、購入するには、税金や手数料、引っ越し費用、新居の家具代などのお金も必要です。まずは頭金の準備からはじめましょう。

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