境界線問題 - 住宅・不動産トラブル - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

境界線問題

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/09/22 03:02

50年ほど前に親が切り売り状態で数回に分け土地を購入
建物老朽化により取り壊して整地していたところ もとの持ち主(隣家の先代の妻)より境界線が違っていて当方が隣家の土地を使用しているとの抗議がありました
売買は父と隣家の先代との間で執り行われ父は高齢につき対処できず 母は不動産他一切を父任せであったため全く対処できません
隣家承諾の上はっきり境界線を引くには どのような手続きを誰に委託すればよいのでしょうか

補足

2011/09/22 03:02

両親は問題の土地の近所に住居があるが 息子である私達は他県に在住の為手続きなどの為に何度も足を運ぶことができません
母は簡単なことのみで極力 その道に長けた方に委託したいと思っています

ねこねこごろりさん ( 大阪府 / 女性 / 56歳 )

回答:1件

井本 須美尾

井本 須美尾
司法書士

6 good

境界のことなら土地家屋調査士です

2011/09/22 17:12 詳細リンク
(5.0)

はじめまして。
兵庫県神戸市の土地家屋調査士の井本と申します。

境界の問題は当事者が亡くなってから勃発したり、
今回のご相談者様のようにご高齢になってから起こることが多く、
その対処に苦慮している心中、お察しいたします。

さて、隣接との境界問題は遠い過去のお互いの取り決めや先代との申し合わせといった、
その真偽が証明しにくいことをもとに起こることが多いのですが、
そういった申し合わせで決まる境界は「所有権界」といい、「境界(筆界)」とは厳密には異なります。

しかし、そういった申し合わせが無効かというとそうではなく、
お互いの間では有効な約束として成り立ちます。

しかし、それを書面化していない限り証明することが難しく、トラブルの元となります。

一方、「筆界」と呼ばれる公法上の境界(登記の対象となる土地の境界)は
お互いの合意で成り立つものではなく、客観的事実により確定するものという建前があり、
前述の「所有権界」とは明確に異なります。

その筆界を明らかにする資格として「土地家屋調査士」があります。
まずは当該地の近辺の土地家屋調査士の門をたたき、ご相談なさることをお勧めいたします。

また、近隣の土地家屋調査士がご不明の場合は、当該地の都道府県土地家屋調査士会に
ご相談いただければ、適任な土地家屋調査士を紹介してもらえます。

まずは、そこからはじめられてはいかがでしょうか?

補足

当方のWebサイト、ブログで筆界(境界)の説明を公開しています。

境界問題についてもう少し理解を深める手助けに、拙筆がお役に立てれば幸甚です。

Web : http://www.imoto-office.com
Blog: http://blog.livedoor.jp/imoto_office/archives/52019346.html
(土地の境界標と境界(筆界)のおはなし)

土地家屋調査士
登記
境界
境界問題
土地

評価・お礼

ねこねこごろりさん

2011/09/23 00:29

丁寧な回答により大変役立ちました
残念ながら書面による申し合わせはなく登記のみのようです
さっそく現地の土地家屋調査士さんを探し相談したいと思います
ありがとうございました

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

不動産境界線問題 ねこねこごろりさん  2011-09-22 03:19 回答1件
仲介業者とのトラブル たんばさん  2014-12-08 21:35 回答1件
土地購入後の越境問題 マーヤさん  2014-09-30 02:29 回答1件
位置指定道路の許可、寄付、使用 こまりねこさん  2014-07-29 16:20 回答2件
土地の通行権トラブルについて yustさん  2014-05-13 17:28 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

中古住宅購入よろず相談

中古住宅購入 ホップ・ステップ・ジャンプ

伊藤 裕啓

住まいのe-相談室(株式会社伊藤建築コンサルタント)

伊藤 裕啓

(一級建築士)

その他サービス

新築一戸建て内覧会同行検査 インスペクション

新築一戸建ての契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)