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住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/07 18:10

自営で仕事をしています。分譲マンションを、住宅金融支援機構から借り入れをしまして購入しました。
ここ2年位前から仕事のほうがかんばしくなく収入が減っています。
返済が厳しくなり自己破産を考えるようになっています。
そこで質問なのですが、仕事で使用している車を信用保証協会から借り入れをしてましてまだ返済残高があります。
自己破産をした場合没収されるのでしょうか?

カメケンさん ( 愛知県 / 男性 / 43歳 )

回答:3件

野口 豊一 専門家

野口 豊一
ファイナンシャルプランナー

- good

次の段階を踏まれ、早まることの無いようされてはーー

2010/06/07 21:30 詳細リンク

アイリスコンサルタントの野口と申します。
投資の失敗からの脱却、や事業再生などをコンサルいたしていますFPです。

大変な情勢の中多くの人がもがいています。自己破産は最終手段と思い、次の段階を踏んでやっては如何でしょうか?

1、事業の持ち堪えを今一番、再検討です。専門家を入れて再生、方向転向などをお考えをお勧めいたします。

2、自営は、個人事業で行われているようであれば、自己破産は第3者にも及びます。従って多くの人に迷惑を掛けますので、支援機構、保証協会に、返済の一時停止、繰り延べなどをご相談されるよう。現状は、支援機構も保証協会も以前とは異なり緩やかな対応がされています。

3、それでも尚、困難な場合は、県、市などの中小企業対策室にご相談され、追加融資(担保があれば尚可)などを依頼しましょう。

4、自己破産前に、マンションを任意売却に努力しましょう。支援機構は賛同すはずです。

5、この後いずれも、困難であれば、弁護士に依頼し、民事再生、自己破産もやむ得ないでしょう。

車両は、営業に使用していれば、直ぐ没収はしません。
自営業が、長期再建計画が出来れば、それに沿って猶予してくれるでしょう。

諦めず頑張ってください。

コンサルタント
中小企業
事業再生
民事再生
自己破産

回答専門家

野口 豊一
野口 豊一
(東京都 / 不動産コンサルタント、FP)
代表取締役
03-3358-9777
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

不動産投資、マンション経営、FPの観点からコンサルタント

独立系のFP、不動産業者とは一線を画し常に第3者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2010/06/08 08:57 詳細リンク

カメケンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『自己破産した場合、没収されるのでしょうか?』につきまして、残念ながらご相談の内容からすると、専門家はファイナンシャル・プランナーというよりも弁護士さんの方が適任のように思われます。

つきましては、お手数でも弁護士さんあてに改めてご相談ください。

尚、自己破産の場合、現在所有しているマンションは手放さなければいけなくなってしまいますが、個人再生という方法をとることができれば、マンションを手放さなくても済むと思われますので、弁護士さんにご確認ください。

また、カメケンさんのように住宅ローンの返済が厳しくなった方に対して、融資先の金融機関さんも柔軟に対応してもらえるようになりましたので、一度、融資先の金融機関さんへもご相談されることをお勧め致します。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

弁護士
融資
住宅
マンション

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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佐嘉田 英樹

佐嘉田 英樹
不動産コンサルタント

- good

まだ打つ手はあるのでは・・・。

2010/06/07 18:55 詳細リンク
(3.0)

はじめまして。不動産コンサルタントの佐嘉田です。

さて、ご質問の件ですが、昨今の景気低迷によって事業不振に陥っている方も多くいて、大きな社会問題だと思います。そうした中で、このような方々を救済する方策として、政府も金融機関に対して、返済条件を緩和するような施策を打ち、金融機関も自己破産する前に、融資期間を延長したり据え置き期間を設定するなどの条件変更の相談に乗ってくれると思います。まずは今の収支状況と今後の経営の立て直しの計画書などをもって相談されてはいかがでしょうか。
また、自宅マンションを売却して、仮にローン残高が残ったとしても少しでも返済負担を軽減することも選択肢のうちの一つになるでしょう。

また、法的にも自己破産の前に個人再生などの手法も取れる可能性があると思いますので、弁護士・司法書士などにご相談されてみてはいかがでしょうか。自己破産は、ご家族やお取引先にもいろいろな影響を及ぼしますので、最終手段だと思います。

そのうえで、他に打つ手がないのであれば、自己破産ということになると思いますが、生活に必要な財産である「自由財産」以外は、基本的に強制的に処分(競売)されます。車も一般的には処分の対象になると思いますが、詳しくは弁護士などの専門家に相談された方が確実な回答が得られると思います。

いずれにしても、カメケンさんが早期に再起されることを祈念します。

補足

なお、この問題に関連して、各借入の連帯保証人がいるのか、という点にも留意されて、その方向性を検討することが肝要です。
また、一つの借入を返済するがために、他からの借り入れして返済に充てるという多重債務は、深みにはまる可能性が高まりますので、なるべく避け、早めに金融機関、債権者と相談することです。

自己破産
返済
ローン

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