相続対策と住宅ローン借入について

はじめまして。ハナ875215と申します。

この度、近くに良い物件があり娘の提案で２世帯住宅を建てよう！と言うことになり
家族構成は・・・
【主人】５１歳、会社員年収４5０万。 勤続年数５年。
離婚歴あり、先妻の元に子供２人あり。
【私】４８歳、パート社員年収１９０万。勤続年数７年。
離婚歴あり、娘２人（２６歳と２０歳）
【長女・私の娘です】２６歳、会社員年収２５０万。勤続年収３年。
【次女・同じく】２０歳、会社員年収２４０万。勤続年数１年。

住宅ローン３５００万を組むに当たり、色々と問題があり家を購入することは不可能ではないかと悩んでおります。

まずは、主人と私が事実婚のために入籍をしていない。
家を建てるにあたり、相続の関係で主人の名義分を少なくしたい。
以前に主人が自己破産をしており、借り入れが出来るのかどうか。

現時点で、私達（娘と私が）仕事上、姓を変えるのが難儀なために近日中に主人が婿養子に入る予定です。
知り合いの銀行の方に、私どもが亡くなった後に先妻さんが連れている主人の子供とで相続の揉めごとが無いように家を買いたいと申しましたら
「奥さんと娘さんの共有名義で借り入れをして、連帯保証人にご主人を入れて収入合算で借り入れは出来るし、登記簿上もご主人の名前は出てこないので相続で揉めることはないですよ。」言われました。
しかし・・・
７年前に（私達と一緒になる以前に）主人が自己破産しており（県信と消費者ローン計250万）このことは、銀行さんには言っておりませんが、本当に住宅ローンの審査が下りるのか不安です。
主人はその後、２度の引っ越しと６年前に今の会社に転職しているようです。
（この度、入籍により名前も変わります）

銀行からの借り入れ人は私と長女。保証人に主人。
家の名義は、私と長女。
所得の合計は８９０万円です。
（４馬力退職金で繰越等の返済能力あり）

絶対にこの条件では、借り入れは無理ならば家の購入はあきらめるつもりですが
わずかな望みで借り入れできるのであれは、老後のために住宅を取得したいです。
一度、審査を申込みするとその履歴は１年残ると聞いています。
今回の物件を、娘が気に入っており住宅ローンの審査を受けたいのですが・・・
借入は無理でしょうか？