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鈴木 豪一郎 専門家

鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者

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審査の土台に乗る可能性は充分あります  不動産ドクター鈴木豪一郎

2010/05/31 12:17

ropezさん


不動産ドクター・住宅ローンアドバイザーの鈴木豪一郎です。
ご質問についてですが、

相対的にみて基本的には簡単ではない状況ですが。

現段階の情報だけでまったく無理とするのは判断が早いです。
いくつかの条件をクリアできれば審査の土台に乗る可能性は充分あります。



【キーポイント】
◎奥様の収入を収入として見てもらえるかどうか。
◎カードローンの資金使途は何か。
◎多くの金融機関は400万円を超えるか超えないかで、返済比率の計算が変わります。
◎御主人の前職と現職とに職種的に関連性があるかどうか



そのためには
・『復職後の見込年収証明』や
 『産休と育休証明』などを病院(会社)から取得できること
・御主人の会社から『見込年収証明』を取得できること
・カードローン・オートローンを自己資金で返済に回せる準備があること
・借り入れを物件価格の100%未満にすること(諸費用は自己資金で賄う)
・御主人の職務経歴が『転職癖がある』などと見られないこと


などがあります。


あとは、ローン審査の提出を御自身ではなく、仲介業者などのローンセンターに
顔が利く人にやってもらうことをお勧めします。

アドバイザー
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回答専門家

鈴木 豪一郎
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( 東京都 / 宅地建物取引士 )
不動産クリニック 株式会社常盤不動産 代表取締役 主席コンサルタント
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この回答の相談

住宅ローン審査に関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/31 11:49

住宅ローンに関して質問をさせてください。

現在私34歳、妻25歳です。
私はリーマンショックの関係で、前職の会社が傾き会社都合にてリストラに合ったため、退職し現在別会社に勤めておりますが、勤続… [続きを読む]

ropezさん (福岡県/59歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査について 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:50
住宅ローンは返済比率と勤続年数で基本は審査しています。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:51
住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 15:38
フラット35を活用してください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/05/31 15:48
住宅ローン審査 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:15
夫婦合算か否か? 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:35
勤務形態・勤続年数等の異動を考えて! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 14:30
住宅ローン審査について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 14:52
不可能ではありません。チャレンジしてみてください。 河野 剛(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 16:19
住まいづくりの第一歩は逆方向から・・・ 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/31 18:02

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