住宅ローン審査の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査の件

2010/05/31 15:38

ropezさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この状態でローンは通るものでしょうか?』につきまして、ropezさんは勤続年数の関係からも住宅ローンの審査は難しいかも知れません。

まして、カードローンや車のローンがまだ残っているのですから、住宅ローンの審査では住宅ローンの返済に加えて現在の借り入れ分も含めて、将来返済していくことができるかどうかの審査を行われますので、できればカードローンや車ローンは完済しておくことをお勧め致します。

結局のところ今の状況では、住宅ローンの審査に当たっては、奥様の収入をもとにローン審査をすることになると思われます。

例えば、3,500万円につきまして、審査用のローン金利3.0%・35年返済とした場合の年収400万円に占める住宅ローンの負担割合は、40%を超えてしまいますので、難しいかも知れません。

よって、今は無理をしないで、今後2~3年でカードローンや車ローンを完済した後から、ご夫婦で収入合算ということで、お考えいただくことをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン審査に関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/31 11:49

住宅ローンに関して質問をさせてください。

現在私34歳、妻25歳です。
私はリーマンショックの関係で、前職の会社が傾き会社都合にてリストラに合ったため、退職し現在別会社に勤めておりますが、勤続… [続きを読む]

ropezさん (福岡県/59歳/男性)

このQ&Aの回答

審査の土台に乗る可能性は充分あります  不動産ドクター鈴木豪一郎 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/05/31 12:17
住宅ローン審査について 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:50
住宅ローンは返済比率と勤続年数で基本は審査しています。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:51
フラット35を活用してください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/05/31 15:48
住宅ローン審査 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:15
夫婦合算か否か? 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:35
勤務形態・勤続年数等の異動を考えて! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 14:30
住宅ローン審査について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 14:52
不可能ではありません。チャレンジしてみてください。 河野 剛(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 16:19
住まいづくりの第一歩は逆方向から・・・ 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/31 18:02

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