住宅ローン審査について - 宮嵜 勝己 - 専門家プロファイル

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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査について

2010/05/31 12:50

ropezさん

はじめまして。
住宅ローンプランナーの宮嵜です。

結論から申し上げますと、フラット35であれば住宅ローンの審査通過は可能、と考えます。

ハードルがあるとすれば下記のポイントです。
1 奥さんの育児休暇。
2 住宅取得の諸費用(約150万円~200万円)は自己資金が必要。
3 住宅ローンと他の借入分の合計年間返済額が、ご本人年収全額と奥様の年収半分をあわせた額の40%が限度。

10月以降に奥さんが復職された後であれば、1はクリアできそうです。
3に関しては、住宅ローン実行前に他の借入を完済する、という条件でも審査は可能です。

以上、参考になりましたでしょうか?

FP-Japan
宮嵜 勝己

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ローン審査
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回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン審査に関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/31 11:49

住宅ローンに関して質問をさせてください。

現在私34歳、妻25歳です。
私はリーマンショックの関係で、前職の会社が傾き会社都合にてリストラに合ったため、退職し現在別会社に勤めておりますが、勤続… [続きを読む]

ropezさん (福岡県/59歳/男性)

このQ&Aの回答

審査の土台に乗る可能性は充分あります  不動産ドクター鈴木豪一郎 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/05/31 12:17
住宅ローンは返済比率と勤続年数で基本は審査しています。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:51
住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 15:38
フラット35を活用してください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/05/31 15:48
住宅ローン審査 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:15
夫婦合算か否か? 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 12:35
勤務形態・勤続年数等の異動を考えて! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 14:30
住宅ローン審査について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 14:52
不可能ではありません。チャレンジしてみてください。 河野 剛(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 16:19
住まいづくりの第一歩は逆方向から・・・ 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/31 18:02

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