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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
新築のワンルームマンション
新築のワンルームマンションの投資に関してですが、新築時は新築プレミアムと言われるプレミアムが付いており割高になっております。よっぽど何らかの理由が無い限り買うならば築浅の中古物件を買うべきでしょう。
新築は投資としての効率が低いです。
車もそうですが、新築と中古では価格が雲泥の差となります。同じ物件が2年後には2000万割れで買える様に思いますので、よくわからないのであれば尚更止めて置かれた方が良いと思います。
家賃も「新築時の家賃で入った人が出た後」には同じ家賃は取れなくなりますが、その「次に決まって来る家賃」が物件の実力に近い数字と考えられると思います。
時間が経過して家賃や価格がこなれた段階で検討されるのであれば悪くは無いかと思いますが…
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
新築ワンルームマンションの投資を紹介されています。相場がわからず購入に踏み切ってもよいものかわかりません。
世田谷区30ｍｍ2
駅徒歩8分
価格2230万円
家賃108000円
新築だからやめたほうが良いでしょうか
新築だが条件が良い？から買いでしょうか
keitaroukunさん （東京都/11歳/男性）
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