住宅ローン控除の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除の件

2009/01/23 17:45

横横さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの控除期間につきましては、ご記入いただいているとおり、10年もしくは15年を選択していただくことになります。

どちらの期間を選択するのかの判断基準としては、ご自身の所得税額を最も効果的に控除するためには、どちらを選択した方が有利になるのかということになりますが、ひとつの目安は所得税額20万円です。

ただし、横横さんの場合は繰り上げ返済を行っていって、15年くらいでの完済をめざしていますので、この点につきましても留意したうえで決定するようにしてください。

具体的には、住宅ローン控除につきましては、繰り上げ返済などにより返済期間が10年未満になってしまうと適用が受けられなくなってしまうからです。

これらの点を十分に考慮したうえで、どちらにするのかを決定してください。

尚、住宅ローン控除につきましては、あくまでも所得税額控除に過ぎませんが、繰り上げ返済につきましては、繰り上げ返済資金は借入元本にそっくりそのまま充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、その効果はかなり期待することができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン控除期間の選択について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/21 18:12

昨年20年に住宅をローン購入し、今年の確定申告の準備をしているところです。住宅ローン控除の期間を10年と15年で選択できることがわかり、色々調べてはみたのですが、自分たちの場合にどちら… [続きを読む]

横横さん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上げ返済をお考えなら・・・ 高橋 成壽(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/22 07:33
住宅ローン控除期間の選択について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/01/22 09:30

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