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対象:家計・ライフプラン

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

売却の件

2009/01/19 14:28

しじゅうから様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

マンション売却の件、ご主人は、絶対反対の立場のようなので、実現は難しいかもしれませんが、預金通帳や家計簿を見せて、現実的に、家計のやりくりが難しい旨を訴えていくしかなさそうですね。

長期的な損得の話もありますが、今の家計がぎりぎりでは、本末転倒な感じもいたします。マンションを換金して、まとまったお金が入れば、家計は、グッと楽になるはずです。

簡単に作成できる家計簿のひな形を私の事務所のホームページで公開していますので、よければ、ご参考にしてください。

ちなみに、不動産投資の代替案としては、株式分散投資があります。この方法は、個別の株式に投資するのではなく、市場全体に投資する方法です。具体的には、日経平均株価やTOPIXなどの指標(インデックス)に連動させること目指す投資信託で運用していきます。

なお、インデックスは、国内だけでなく、世界の株式市場を対象にしたものもあります。今後、日本は、本格的な低成長経済の時代に入る可能性もありますので、グローバル化に対応する意味で、株式分散投資も、有力な候補になるはずです。

また、投資信託は、1万円から買えるものが多いので、マンションの売却代金のうち、いくらを投資に回し、いくらを使用する、いくらを繰上げ返済に、という方法が採れます。自由度は高いです。

こんな話も、付け加えてみては、いかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

将来住む可能性のないマンションは売却すべきか?

マネー 家計・ライフプラン 2009/01/18 21:30

都内に2002年に中古マンションを購入しました。
3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。

夫(33歳)の年収は約450万円で、幼児が2人います。
都… [続きを読む]

しじゅうからさん (長野県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸物件の収益性の確認をお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/18 23:40
複数のシュミレーションを行い方針を決定しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 00:29
投資用マンションと家計管理 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 10:49
マンション売却について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 12:08
マンション売却の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/21 10:47
現行で宜しいでしょう。 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 16:38

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