投資用マンションと家計管理 - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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対象:家計・ライフプラン

上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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投資用マンションと家計管理

2009/01/19 10:49

しじゅうからさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。

家計のやりくり、いろいろと大変なようですね。

マンションの売却についてですが、
家賃収入から支払いを差し引いておつりが出るということですが、利回り換算でどのくらいになるのでしょうか。(税引き後キャッシュフロー÷自己資金×100%)
今のように世の中が厳しい状況であせって売却することもないのですが、買い手が出るのを待ってみるというのも悪いことではないと思います。ただ、リロケーションの会社が間に入るなどの理由で、自由に売却できないこともあります。自由に売却できるかどうかは今一度ご確認ください。

次に家計管理についてですが、
車検前に車を買い替えたいということですが、ご予算はいくらくらいでしょうか。1年後という願いがかなわない場合、どのくらいの期間まで待てますか。本当に1年後車を買いたいのであればそのように家計管理も変えていくことになります。

中古マンションを購入する時も、いろいろな思いがあったことでしょう。ただ、転職によってやむなく投資用マンションになったわけですから、ご主人としても本意ではないところもあるのでしょう。マンションを売却できた場合も、できなかった場合も、10年後、20年後といった将来のことも考えてお金の使い方を考えてはいかがでしょうか。

回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
上津原マネークリニック お客様相談室長
0820-24-1240
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「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。

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この回答の相談

将来住む可能性のないマンションは売却すべきか?

マネー 家計・ライフプラン 2009/01/18 21:30

都内に2002年に中古マンションを購入しました。
3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。

夫(33歳)の年収は約450万円で、幼児が2人います。
都… [続きを読む]

しじゅうからさん (長野県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸物件の収益性の確認をお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/18 23:40
複数のシュミレーションを行い方針を決定しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 00:29
マンション売却について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 12:08
売却の件 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 14:28
マンション売却の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/21 10:47
現行で宜しいでしょう。 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 16:38

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