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対象:家計・ライフプラン

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンション売却の件

2009/01/21 10:47

しじゅうからさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『車の購入のためにも、マンションは売却するべきでしょうか。』につきまして、マンションの売却あるいは保有していくのかにつきましては、目先のキャッシュフローで判断していただくことはおすすめできかねます。

不動産につきまして、売却してしまうことは簡単ですが、あとから改めて取得することは決してたやすくはありません。

よって、不動産を保有し続けた場合の維持コストと今後見込むことができる収益、さらに売却をした場合の手元に残る利益とその使途や今後の運用益なども考慮して、決定することをおすすめいたします。

尚、具体的な判断の方法としては、各々ケースに応じてキャッシュフロー表を作成したうえで、シミュレーションをしていただくと、『資金残高』の推移を確認していただくことで、ある程度の予想を立てることができます。

今、お金を確保できても将来の老後資金などで困るようなことになってしまっては、意味がないかも知れません。

キャッシュフロー表の作成方法はインターネットで検索すれば分かりますし、より具体的なアドバイスもご希望されるのでしたら、専門家に依頼をしてもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

将来住む可能性のないマンションは売却すべきか?

マネー 家計・ライフプラン 2009/01/18 21:30

都内に2002年に中古マンションを購入しました。
3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。

夫(33歳)の年収は約450万円で、幼児が2人います。
都… [続きを読む]

しじゅうからさん (長野県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸物件の収益性の確認をお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/18 23:40
複数のシュミレーションを行い方針を決定しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 00:29
投資用マンションと家計管理 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 10:49
マンション売却について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 12:08
売却の件 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 14:28
現行で宜しいでしょう。 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 16:38

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