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対象:家計・ライフプラン

大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

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複数のシュミレーションを行い方針を決定しましょう。

2009/01/19 00:29

しじゅうからさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。

ご質問の「賃貸所有物件について」ですが、
大きく2つのシュミレーションが考えられますね。

 一つはそのまま所有した場合
 二つは今売却した場合

です。

そのまま所有した場合には
ローンが終了する5年後からキャッシュフローが良くなりますが
 建物の維持・修繕状況(築年数など)
 立地条件、周辺状況
 現在、今後の家賃相場
など現在の状況と今後の予測が必要でしょう。

また、今売却する場合には
 売却価格
 売却後にローン残債が残らないか?
 売却によって現金がどれだけ残るのか?あるいは残らないのか?
などについてシュミレーションする必要があります。

最終的には
しじゅうからさんのご家庭全体の
今後のライフプランの状況を
ご主人さまと共有しながら
 長期で所有するのか?
 ローン完済後売却するのか?
 今売却するのか? など
様々な可能性についてシュミレーションしていただき
今後の方向性を決定していただきたいと思います。

回答専門家

大間 武
大間 武
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役

お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

法人、個人の形態を問わず、クライアント(お客様)のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント(お客様)の質的成長にコミットします。

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この回答の相談

将来住む可能性のないマンションは売却すべきか?

マネー 家計・ライフプラン 2009/01/18 21:30

都内に2002年に中古マンションを購入しました。
3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。

夫(33歳)の年収は約450万円で、幼児が2人います。
都… [続きを読む]

しじゅうからさん (長野県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸物件の収益性の確認をお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/18 23:40
投資用マンションと家計管理 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 10:49
マンション売却について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 12:08
売却の件 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 14:28
マンション売却の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/21 10:47
現行で宜しいでしょう。 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/19 16:38

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