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中舎 重之

中舎 重之
建築家

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ハウスメーカーとは

2015/02/28 15:41

文面に、ハウスメーカー(HM)に安心感と書かれていますが、
建築での保証の上での事でしょうか。
建築費の三分の一を、営業費として計上して、残りの三分の二を
下請け業者に丸投げするHMが、良いとは とても思えません。

文面にある、某HMでの見積の金額は、とても妥当と判断します。
建築家に依頼する場合は、設計料が工事金額の10~15%が相場です。

RC造で延べ面積30坪ならば、工事金額は3000万円。
設計・監理料が、300~450万円になります。
但し、建築工事の内容は、きっちりと3000万円の内容の物をお渡しします。
HMならば、3900万円の工事金額で、3000万円の建築物がお客様の物です。

蛇足の話です。
RC造を建てるのには、地盤が良いことが条件です。
軟弱地盤ならば、基礎は杭基礎になりコストは上がります。
軟弱地盤ならば、構造躯体は鉄骨造が最適です。
耐震性は抜群ですし、耐火性能も保証付きです。
耐用年数も60年は大丈夫です。
ちなみに、RC造の耐用年数は40年です。

2015.2.28  中舎重之  当方のホームページ: スーパーフレーム「やすらぎ」 にて検索

設計・監理料
鉄骨造
耐用年数
建築家
耐震性

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この回答の相談

都心の狭小地にRC

住宅・不動産 新築工事・施工 2015/02/28 14:19

17坪の狭小地(角地)に新築を計画しています。
建ぺい率60(70)/容積率200(160)
地震や火災のことを考えて某HMで見積りを出してもらいましたが
坪単価100万超、総コストを延床で割ると130… [続きを読む]

&stripeさん (東京都/44歳/男性)

このQ&Aの回答

RC住宅の建築費用 小松原 敬(建築家) 2015/02/28 23:42
大手メーカーによる安心感とは? 島崎 義治(建築家) 2015/02/28 15:13
RC住宅のコスト等について 上村 美智夫(建築家) 2015/02/28 15:57
地盤は良いのでしょうか、、、 佐山慎英(建築家) 2015/02/28 17:18
こだわりの家づくりを、お楽しみ下さい。 宮原 輝夫(建築家) 2015/03/01 14:50
木造3階建で検討されてはいかがでしょう? 橋本 健(建築家) 2015/03/02 11:50
鉄骨(S)造は? 坪山 利明(工務店) 2015/03/03 11:29

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