自宅と借家 - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

自宅と借家

2013/08/16 11:30
(
4.0
)

横浜の設計事務所です。

土地の形状や道路、法規制などわからない状態での回答ですので大雑把ですが。

2軒建てるということは、両方の家が2m以上接道するように敷地を分割しなくてはいけません。(分筆じゃなくて良いです)
そして、それぞれの敷地に対して法規制がかかります。
場合によっては、片方の敷地は敷地延長の旗地になることもあると思います。

上手に敷地が分割できるかどうかは、そこに建つ建物を想定できる設計事務所に相談していただくのが一番良いです。
また、分割するのではなく長屋形式(一個の家で賃貸部分をつくる)のほうが良い家になるかもしれません。

すべて設計力次第です。


<あーす・わーくす http://office-ew.com

補足

旗地になるのは南北に分けた時です。
分けた場合は、いずれにしても1階の日当り、その他環境は良くならない恐れがありますね。
長屋形式というのは、現代的に言うとテラスハウスです。
上手にデザインすれば住まい勝手は良くなるように思います。

相談
設計
土地
賃貸

評価・お礼

mokata さん

2013/08/16 22:08

私のわかりにくい文章で丁寧に回答いただきありがとうございます。
すぐにお返事いただけると思っていなかったのでありがたいです。
やはり素人があれこれ言うよりプロに相談した方が良さそうですね。
土地の補足などを入れさせていただきます。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

富士北山の木で家を建てませんか

富士の裾野で育った産地直送の天然乾燥無垢材を使って、エコで健康的な家造りをしませんか。無垢材対応金物工法・特殊ビスによる5倍耐力壁で、耐震等級3でありながら風と光が通る大開口をもつパッシブデザインの家がリーズナブルに建てられます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

北側道路93坪約正方形の土地で

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/08/16 00:15

標題のとおりの土地を譲り受け1戸建てを建築予定です。
南側には1m程度空けて家が建っており大きな窓が北側にあります。
この土地を東西に2つに分け(1軒は借家)家を建てるとすると3方囲まれて… [続きを読む]

mokataさん (兵庫県/34歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

新築の日当たりが心配 このはさん  2015-05-21 14:54 回答1件
採光について悩んでいます ウッドさん  2013-02-22 15:34 回答1件
北道路に建築する場合の日当たり ogduckさん  2013-06-25 17:08 回答1件
建築士の設計ミス smile22sumaiさん  2013-02-11 19:13 回答1件
新築中の建物が11センチもズレてました。保障は? ショコラティエさん  2012-11-13 01:15 回答2件