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対象：新築工事・施工
専門家
自宅と借家
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横浜の設計事務所です。
土地の形状や道路、法規制などわからない状態での回答ですので大雑把ですが。
2軒建てるということは、両方の家が2ｍ以上接道するように敷地を分割しなくてはいけません。（分筆じゃなくて良いです）
そして、それぞれの敷地に対して法規制がかかります。
場合によっては、片方の敷地は敷地延長の旗地になることもあると思います。
上手に敷地が分割できるかどうかは、そこに建つ建物を想定できる設計事務所に相談していただくのが一番良いです。
また、分割するのではなく長屋形式（一個の家で賃貸部分をつくる）のほうが良い家になるかもしれません。
すべて設計力次第です。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
補足
旗地になるのは南北に分けた時です。
分けた場合は、いずれにしても1階の日当り、その他環境は良くならない恐れがありますね。
長屋形式というのは、現代的に言うとテラスハウスです。
上手にデザインすれば住まい勝手は良くなるように思います。
評価・お礼
mokata さん
2013/08/16 22:08
私のわかりにくい文章で丁寧に回答いただきありがとうございます。
すぐにお返事いただけると思っていなかったのでありがたいです。
やはり素人があれこれ言うよりプロに相談した方が良さそうですね。
土地の補足などを入れさせていただきます。
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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この回答の相談
標題のとおりの土地を譲り受け1戸建てを建築予定です。
南側には１ｍ程度空けて家が建っており大きな窓が北側にあります。
この土地を東西に２つに分け（１軒は借家）家を建てるとすると３方囲まれて… [続きを読む]
mokataさん （兵庫県/34歳/女性）
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