分譲マンションの売却について  不動産専門家向井啓和の回答 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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分譲マンションの売却について  不動産専門家向井啓和の回答

2013/03/02 12:00

賃貸に回すべきと思います。


理由は以下の通りです。

1.マンション価格は上昇基調にある。
(インフレ率が2%になれば数年後には現状より4,5%高い価格で売れる可能性がある。)
2.賃貸に出せば住宅ローンやマンションの維持費用分程度の負担はカバーできる
3.いずれ東京に帰ってくる可能性がある。
4.貯金が800万ほどある。(空室になっても対応出来る資力がある)


ただし、以下の点には注意した方が良いかもしれません
1.賃貸が比較的容易に解除できるシステムで賃貸に出す。(定期借家契約等)
2.マンション価格が上昇している時には売却するつもりで価格動向をフォローする
3.家賃と費用の差額が出てもそのお金は空室時のバッファーとして使わない。



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向井 啓和
向井 啓和
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この回答の相談

分譲マンションを賃貸にすべきか売却にすべきか

住宅・不動産 住宅賃貸 2013/02/25 23:20

現在都内分譲マンションに住んでいますが夫の転職が決まり3月末に大阪に引越します。
住まなくなるマンションを売却するか賃貸に回すか悩んでいます。
専門家の皆様のご意見をお願い… [続きを読む]

ringo-1127さん (東京都/31歳/女性)

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