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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
マンション投資にサラリーマンは向かない？？
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、ご自身と同様のお悩みの方のご相談を多くお受けしておりますが、端的に申し上げると方策としては以下の通りかと思われます。
それは、
・早期売却
・賃料やローン金利などを見直しし収益改善
・売買契約自体の違法性による契約解除
・マンション販売の勧誘に違法性の有無による解約
などが挙げられます。
詳しくは購入前からの経緯などを精査し、契約内容の確認などが必要になります。
また、収支改善には物件の調査や賃貸借・サブリース契約の精査などが必要です。
物件の中には、サブリースの解約の際のペナルティや、ローンの一部繰り上げ返済の際の高額な手数料など、購入者の知らない内容が盛り込まれている場合がありますので注意が必要でしょう。
詳しくは以下のコラムをご参照くださればと思います。
■不動産投資は儲からない？？
http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/g-16778/
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx
アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
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詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3716/
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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この回答の相談
２９歳の会社員です。年収600万円、独身です。
平成22年、23年に不動産投資用の新築ワンルームマンションを２室、練馬区、杉並区に購入しました。当時投資に興味があったころで丁度勧誘があり、将来… [続きを読む]
koh++さん （東京都/29歳/男性）
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