建築費はかかりますが - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

建築費はかかりますが

2012/10/09 13:46
(
5.0
)

横浜の設計事務所です。

横浜は山が多いのでそういう土地はよくありますね。
人の土地でしたら擁壁も造れませんし、造れたとしても10m
ですとかなりの金額になります。

どうしてもその土地を気に入ってるならば、方法としては
崖から離す、杭を入れる以外にも、基礎をキャンティ(跳ねだし)に
なるように設計したり(実際はそう見えないですが)、地下を造る
などの方法があります。

工事費は上がりますが、土地の値段が安ければそれもありです。
崖は眺望やプラバシーの点では良い場所です。

ただし、大規模な地滑りを起こすような巨大地震がおこった場合に
どうなるかは対策をしてても未知数です。
それは平な土地であっても液状化や津波の問題などは同じ事が言えますが。

リスクと現実をどう按分するかは難しい判断ですが、その人の考え次第
という事もあるかと思います。

ちょっとでもリスクのある土地は嫌という方もいらっしゃれば、そうなったら
どこに住んでいても同じだから死んだり怪我がないようにだけしてもらえば
あとは保険で、という方もいらっしゃいます。

他人の意見はあくまでその人の経験や人生観です。
最終的にはリスク管理はきちんとしつつ、自分達の考えを優先して、後悔が
ないように決断するしかないかと思います。


<あーす・わーくす http://office-ew.com

対策
リスクマネジメント
決断
設計
基礎

評価・お礼

あるみぞむく さん

2012/12/08 22:31

評価が遅れてしまい申し訳ありませんでした。
アドバイスを参考にさせて頂き、結局は自らの判断で購入をやめました。
現在、新たに土地を探しているところです。
また、何かありましたらアドバイスをよろしくお願いします。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

崖について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/10/08 19:37

現在、土地を探している者です。

立地、金額ともに私達の希望に叶う土地があるのですが、少し問題があります。

前面道路は約6m(南側)、間口約6.4mで約31坪の縦長の土地なのですが、道路と逆側(北側)が崖になっ… [続きを読む]

あるみぞむくさん (神奈川県/44歳/男性)

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