地盤と擁壁について

新築のため、建築条件付きの土地の購入を迷っております。
地盤や擁壁に対する漠然とした不安があり、専門家の方のご意見を伺いたく質問させていただきます。
まったくの素人のため、分からないことばかりです。
よろしくお願いいたします。

土地について
平成20年にURが造成しています。
造成前は畑として使っており、2mほど盛土しているようです。
南側に高さ2.62mの擁壁があり、擁壁の下は明治時代からの田んぼです。
擁壁（プレキャストと現場打ち）の底版下1200ｍｍはセメント系固化材で地盤改良しています。

URが行ったボーリング調査の結果は、値が手元にありませんが、擁壁の仕様確認のため取寄せた資料によると、土地の表面から順に、沖積粘性土層・洪積砂質土層（上層）・洪積砂質土層（下層）・洪積貝殻混じり砂層、となっています。
（ボーリングは購入希望の区画から約30m離れた所で行われています。）
ハウスメーカーは契約後に、スエーデン式サウンディングと表面派探査法で地盤調査を行うそうです。


以下について、質問させていただきます。

1.地盤ですが、洪積砂質土層（下層）（盛土した地面から、おそらく8mほどの深さだと思われます。）までN値が10を超えていないようなのですが、これはいわゆる軟弱地盤ということでしょうか。
東日本大震災の時には震度6弱だった地域でもあり、地震発生時の心配しているのですが、木造二階建て住宅の場合、柱状改良工法で問題ないのでしょうか。

2.既製品の擁壁の一部に15～20ｃｍほどの横方向のクラックが２本入っています。（擁壁の下から３分の１より上の場所です。）
クラックの原因は何が考えられますでしょうか。
もし、原因が沈下だとしましたら、メンテナンス等はどのようにすればよいのでしょうか。
また、一般的に擁壁の耐用年数はどれくらいなのでしょうか。

分かりにくい説明で申し訳ありません。よろしくお願いいたします。