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対象:住宅設計・構造

辻 唯寿

辻 唯寿
建築家

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まずはしっかりとした根拠をお聞きすることをお勧めします

2012/10/08 21:20
(
4.0
)

はじめまして。名古屋で建築事務所を営むTREEHOUSE辻と申します。


31坪で間口6.4Mということですと16M程度の長さということになりますね。
そこで10Mの高低差となると角度的には相当こう配がきついです。

建て方はいろんな方法があると思うのですが基本ハウスメーカーさんは平地に建物を
建てるプランありきのケースが多いです。

おそらく10Mの擁壁はできないにしても5Mの擁壁を2段で作ることもままならないと思います。


ハウスメーカーさんいわく土砂崩れがあっても被害が最小限に止める建て方をまずしっかり
提示していただく必要があると思います。営業マンが言うレベルでは全く責任がとれないと思うのでハウスメーカーの建築士さんから説明を聞いた方がいいと思います。

通常このくらいの高低差で家を建てると安全は勿論確保したうえで・・・
膨大な費用がかかります。まずその辺もご理解説明を頂かないと
土地を買っても大幅予算オーバーになる懸念もあります。
あくまで支持層までの杭のお金が2、300万アップするのであって
建築費のアップがそれで済むとは到底思えません。

まずはしっかりとした御説明を受けることをお勧めします。


私個人的な意見ですが10mの高低差だと道路から入る方を3階、その下に2階。1階としても十分な高さで傾斜地のひな壇住宅でも考えます。ただそれだけの高低差ですので地すべりのあたりも十二分に検討する必要があります。見晴らしもいいし、屋根を利用して素敵な空間ができると思います。

余談ですいませんでした。ご健闘をお祈りいたします。


http://www.shosai-4031.jp/  TREEHOUSE 辻

名古屋
建築士
建築
住宅
土地

評価・お礼

あるみぞむく さん

2012/12/08 22:31

評価が遅れてしまい申し訳ありませんでした。
結局、自らの判断で購入をやめました。
現在、新たに土地を探しているところです。
また、何かありましたらアドバイスをよろしくお願いします。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

崖について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/10/08 19:37

現在、土地を探している者です。

立地、金額ともに私達の希望に叶う土地があるのですが、少し問題があります。

前面道路は約6m(南側)、間口約6.4mで約31坪の縦長の土地なのですが、道路と逆側(北側)が崖になっ… [続きを読む]

あるみぞむくさん (神奈川県/44歳/男性)

このQ&Aの回答

購入を辞めることをお勧めします。 吉田 武志(建築家) 2012/10/09 11:43
建築費はかかりますが 小松原 敬(建築家) 2012/10/09 13:46

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