土地を選択する基準

志田茂建築設計事務所　志田です。

土地を決める条件としてはたくさんの項目があり、また、ひとそれぞれ、その項目に対する価値観が違います。

・日当たり
・土地の形
・交通の便
・周囲の環境
・お子さんがいらっしゃれば学校について
・土地と家に掛けられる総予算

などなど。また、その土地でしか得られない環境（眺望など）もあるでしょう。
全てを満たしてくれるものはなかなかありません。どれを優先するかを考える事すら悩むところです。どれかを優先すれば他を犠牲にする事もあるでしょう。熟慮の上その優先事項を基準に選べば、後悔はないのではないかと思います。漠然とではなく、書き出して、ご家族で話合われる事をお勧めします。

将来の売却という事も「項目」と考えるなら、それに優先順位を付けてください。道路と段差なく整形で平らな土地ほど、誰もが気に入ります。

＊＊
家の建築費としては　土地（A）の方が少なくて済むでしょう。

土地（B）は、家の建築費は高くなると思います。土地に階段があるという事で、人力による物の搬入になるからです。

そのあたりの事はたぶん感じていらっしゃる事と思いますが、その上で　土地（B）に魅力を感じていらっしゃる事が、土地（A）との比較で断然上回るなら、（B）でよいのではないでしょうか。

ただし、「雛段である事、擁壁がある事」から、「盛土か切り土か」など地盤については慎重に判断する必要があります。

＊＊
土地（A）の場合、「周囲に比べ土地が小さく家が見劣りするのでは・・」とのお気持ちもわからなくはないのですが、周囲に比べ小さな家となったとしても、対抗しようとせず、たたずまいのしっかりした家を作ればいいわけです。大きな家でもみすぼらしい家はあります。ご自身が、そんな事を気にせず凛として、質を大切にした家を作れば、周囲の人は、きっとそれを感じ、好感を持ってくれるものです。

その上で、今一度、（A）（B）を比較されてみてはいかがでしょうか。