土地購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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土地購入

2012/07/23 00:23
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、土地だけの良し悪しから見れば成形の物件がいいものです。
旗竿のいわゆる敷地延長はその評価がそのまま売値に反映します。

しかしながら、住宅を建築する場合には、希望の間取りが取りやすいかを見る必要があります。
間取りの希望によっては旗竿の土地がいい場合もあるものです。

また、建築コストも当然ながら異なります。
例えば、土地の高低差や道路から建物までの距離によっては、付帯工事の費用に大きな差が出る場合もあります。

ですから、いただきました文面からだけですと、どちらがいいかはなかなか判断がしにくいものです。
ご自身の詳しい間取りの希望やトータルの予算などが把握できますと、より判断しやすいかと思います。

また、当然ながら、現場の調査はその判断に大きく影響を及ぼしますので、最終的には専門家の方に現地確認をお願いされることをおススメいたします。

尚、私どもでもこうした土地購入から注文住宅建築のサポートを行っておりますので、宜しければ個別にお問い合わせください。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明やご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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評価・お礼

あるみぞむく さん

2012/08/03 23:16

詳しいご説明ありがとうございました。

寺岡 孝

2012/08/04 01:40

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

第1種低層住宅専用地域での建築には、建ぺい率や容積率、高さ制限などの厳しい条件をうまくクリア―する必要があります。
場合によっては、土地の高低差を利用して地下1階地上2階の3層を考え、容積と高さ制限をうまくカバーした場合もあります。

今後、間取りやコストに行き詰まり感がでるようでしたら、改めてご相談頂ければと思います。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

土地の購入について

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/07/22 20:51

現在、第一種低層住居専用地域で、家を建てる為に土地購入を検討しています。

検討対象の土地が二つあるのですが、どちらも一長一短あるため選択が難しく感じていま
す。

住みやすい家という点ではBの方… [続きを読む]

あるみぞむくさん (神奈川県/43歳/男性)

このQ&Aの回答

いただいた条件からすると 八納 啓造(建築家) 2012/07/23 09:43
土地を選択する基準 志田 茂(建築家) 2012/07/23 20:06

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