住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2011/12/03 09:35
(
5.0
)

ゴン太さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『3,000万円のローンを組むに当たっての、
妥当な月収の金額を教えてください。』
につきまして、

例えば、ローン金利2.0%・35年返済とした場合、
住宅ローンを組んで無理なく返済していくためには、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるようにしていただくことになりますので、

妥当な月収金額としては、
355,000円ほどとなります。

尚、手取り月収金額25万円の場合、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は、
39.7%にもなってしまいますので、

この水準にまでなってしまった場合、
家計を維持していくことが難しくなってしまうと思われます。

尚、1.0%の変動金利とした場合、
手取り月収金額25万円に占める住宅ローンの負担割合は、
33.8%ほどとなりますので、

この場合でも、
住宅ローン負担で、
家計が圧迫されることになると思われます。

『また、この月収でのローンの妥当な金額も教えてください。』
につきまして、

手取り月収金額25万円に占める住宅ローンの負担割合が、
28.0%に収まるためには、

上記の条件(2.0%・35年返済)に当てはめた場合、
2,100万円ほどが適切な借入金額となります。

住宅ローンを組む場合、
住宅ローンの返済以外にも、

将来のお子さまの教育資金負担などのことも十分に考慮して、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

教育資金
住宅ローン
ローン
返済
家計

評価・お礼

ゴン太☆ さん

2011/12/08 21:43

ご回答有難うございました。
大変参考になりました。

一生の買い物で、現実と理想の間で悩むところがいっぱいありますが、
家があっても中身がからっぽじゃしょうがないので
主人とじっくり話をしながら決めて行こうと思います。

渡辺 行雄

2011/12/09 09:18

ゴン太さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/12/02 22:36

今現在旦那(36歳)の手取りが25万円ぐらいです。
子供(現在6ヶ月)が生まれたので、住宅購入を考えています。

ボーナスはこのご時世なので当てにせず、
毎月のお給料から支払う予定にしています。

… [続きを読む]

ゴン太☆さん (三重県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2011/12/03 14:13
ライフプランの中でマイホームをどう位置付けるか 森 久美子(ファイナンシャルプランナー) 2011/12/03 10:03
毎月無理なく返せる金額をイメージしてみてください。 山崎 努(保険アドバイザー) 2011/12/07 19:58

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