契約不履行に該当すると思います

不動産中心のFP　野口です。

sorrisino様がご契約された、建築条件付土地売買契約書はどのような形になっているか判りませんが、建築請負契約書のように土地売買契約書とは別のものになっており、その契約が設計図や建築確認書によるものか、又は、土地売買契約書と一体となっており、sorrisino様がおっしゃる建築確認書がセットになっている場合があります。

建築請負契約が別であれば、建物の施工が不備があり、やり直しを求めるか、将来の損害賠償を補償させるかとが出来るでしょう。

土地売買契約と一体であれば、売買自身を契約違反で契約解除を求められるでしょう。

土留めの壁を入れる際に建物との幅＝がどの程度危険や将来の損失かわかりませんが、建築確認書とおり施工できていなくては、施工完了後に検査を受ける「検査済書」の受領が出来ないと思います。

どうしても、納得いかない場合は、市役所などの建築課に行って事情を説明すれば、確認申請書がどうなっているか、教えてくれます。又、土留めや要壁が建築上重要な事項であれば検査済み書がどうなっているかわかります。

sorrisino様が、値引きやサービスで満足がいかず、契約不履行で解約する場合は弁護士に依頼して代理人として交渉されたほうが良いと思います。

実態が、土留め幅が100センチの予定が実際は80センチ75センチ、実際は50センチになる、といわれた？の状況が良く明かりません。専門家（設計士、建築家）や弁護士に第3者的に契約書と現地を検証していただくのが、最善と思います。


何千万もの物ですから、少々の出費を惜しむことなく、後日後悔のないよう尽くされることをお勧めいたします。