建築ミス - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

建築ミス

2010/12/03 12:56
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、文面を拝読するかぎりでは契約不履行に該当するかと思います。

現状では、確認書通りの建物を工事してもらうように、請負者に工事の是正を求めることがいいかと思います。

また、詳しくは契約書等の書面の確認が必要にはなりますが、このままですと完了検査もOKにならないはずですし、違反建築の建物になりかねませんので、請負者がどう対応するのかはよく確認されてはと思います。

宜しければ個別のご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にご連絡下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

1日でわかる注文住宅買い方講座
詳しくはこちら⇒http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-48801/

住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/

不動産購入&住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

注文住宅

評価・お礼

sorrisino さん

2010/12/03 18:25

杭打ちをした時点で、既に間違っているということに気付かない施工主のずさんな仕事っぷりが、見られます。
 話し合いの場で、「建て直しします」と施工主の社長さんが言っていましたが、契約主の工務店が、ストップかけていました。
 しかし、工事を続行しており、「どうするんだろう?」といった感じです。
お心強いお言葉に感謝しております。
 ありがとうございました。

寺岡 孝

2010/12/04 01:10

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

今回の事案には、建築条件付きの土地売買と建物の工事請負という2つの異なる契約形態を取るため、該当する法令等も異なりますので注意されて下さい。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建築ミスによる場合は、不履行に該当するのでしょうか?

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/12/02 22:18

建築条件付物件の契約をし、家を建てている最中です。
 家も順調に建てていたのですが、土留めの壁を入れる際に建物との幅を当初100センチにする予定でした。(実寸では… [続きを読む]

sorrisinoさん (兵庫県/44歳/男性)

このQ&Aの回答

契約不履行に該当すると思います 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/12/03 01:54
北側斜線等は大丈夫でしょうか 小松原 敬(建築家) 2010/12/03 12:10
施工ミスへの対応方法について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/12/03 12:19

このQ&Aに類似したQ&A

契約を解除したいです。(追記) momo1234さん  2010-10-29 13:45 回答2件
仲介業者とのトラブル たんばさん  2014-12-08 21:35 回答1件
書面での建築工事請負契約締結前の契約成立について samuraijapanさん  2013-07-31 12:18 回答1件
不動産売却トラブルについて pinkynon7さん  2012-12-05 01:31 回答1件