注文住宅の意味 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
早乙女 義明

早乙女 義明
建築家

- good

注文住宅の意味

2010/10/26 11:38

はじめまして、waff建築設計室早乙女と申します。

設計事務所と違い、ほとんどの住宅メーカーや工務店では「注文住宅」とは
セミオーダーとしての意味合いが大きくなっています。
本来「注文住宅」といえば全ての仕様や設計の希望に答えるという意味ですが
残念ながら細かい図面も使用もないまま工事に入ってしまうのが現状なのではないでしょうか?

住宅に限らず物をつくる場合は細かい1つ1つの部品の値段や製作する人の賃金が含まれます。
細かい見積り書を提出されても実際工事に関わる人間でなければその数量とどんなものを使っているかを判断するのは難しい作業です。
設計事務所のように工事前に通常の何倍もの図面を作成すれば事前の金額の確定は出来ると思いますが、セミオーダーとして普段会社が使っている部材でしか計算していない場合はあらかじめ余裕を見ていた予算枠の中からしか変更は出来ないと思われます。

方法としては
1:現在の工務店が指定してくる部材を折り合いをつけながら決めていく。
2:手付金を返してもらい、お近くの他業者に相談してみる。

2の方法でも住宅を完成させることは可能ですが、解約の手続きや出来ている基礎部分の
保障の移動の確認などの作業をしなければなりません。
1の方法が無難だと思いますが、一度相手を信用できなくなりまたこれからさらに工事が進むにつれ自分の思い通り進まないことに我慢が出来ないという場合は2の方法でも良いのではないでしょうか?

補足

私も相談を受け、基礎部分のみ完成した物件を、工務店解約したお客様の設計、プランニング見積りまでをを行ったことがあります。
建築としては2の方法でも可能ですが
契約し工事をしっかりしている以上、契約金が確実に帰ってくる可能性は低いので
よく工務店と話し合うほうが良いと思います。

工務店
注文住宅
住宅
設計
基礎

(現在のポイント:4pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

注文住宅を建てるにあたり…

住宅・不動産 新築工事・施工 2010/10/24 00:27

はじめまして、10月の始めに施工開始をし、今基礎が完成した
だんかいなのですが…
2ヶ月前くらいに、地元の工務店で2400万(地元では土地込み一戸建て
の妥当な金額)で注文住宅として建てます… [続きを読む]

furufuruさん (山口県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

ボタンのかけ違いを解消しましょう 小松原 敬(建築家) 2010/10/25 11:41
お互いの「欲」がそうさせるのではないでしょうか? 稲垣 史朗(リフォームコーディネーター) 2010/10/25 23:25

このQ&Aに類似したQ&A

新築中の建物が11センチもズレてました。保障は? ショコラティエさん  2012-11-13 01:15 回答2件
建築請負契約解除の撤回について(新築一戸建て) クリスタルガイさん  2012-02-14 15:19 回答2件
納期遅れや欠陥だらけ ゆがいっぱいさん  2016-11-16 23:18 回答1件
外壁通気工法 換気の出口について shinshin5837さん  2016-05-01 10:08 回答1件
土地のつなぎ融資実行後に契約を白紙にしたらどうなるか。 さつまいも太郎さん  2013-01-07 22:00 回答2件