注文住宅の意味

はじめまして、waff建築設計室早乙女と申します。

設計事務所と違い、ほとんどの住宅メーカーや工務店では「注文住宅」とは
セミオーダーとしての意味合いが大きくなっています。
本来「注文住宅」といえば全ての仕様や設計の希望に答えるという意味ですが
残念ながら細かい図面も使用もないまま工事に入ってしまうのが現状なのではないでしょうか？

住宅に限らず物をつくる場合は細かい１つ１つの部品の値段や製作する人の賃金が含まれます。
細かい見積り書を提出されても実際工事に関わる人間でなければその数量とどんなものを使っているかを判断するのは難しい作業です。
設計事務所のように工事前に通常の何倍もの図面を作成すれば事前の金額の確定は出来ると思いますが、セミオーダーとして普段会社が使っている部材でしか計算していない場合はあらかじめ余裕を見ていた予算枠の中からしか変更は出来ないと思われます。

方法としては
１：現在の工務店が指定してくる部材を折り合いをつけながら決めていく。
２：手付金を返してもらい、お近くの他業者に相談してみる。

２の方法でも住宅を完成させることは可能ですが、解約の手続きや出来ている基礎部分の
保障の移動の確認などの作業をしなければなりません。
１の方法が無難だと思いますが、一度相手を信用できなくなりまたこれからさらに工事が進むにつれ自分の思い通り進まないことに我慢が出来ないという場合は２の方法でも良いのではないでしょうか?