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対象：不動産売買
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専門家
住宅ローンを二つ借りる
住宅ローンを２つという事かと思いますが、部屋が手狭だから等の理由で追加の物件を住宅ローンで購入するのは可能です。既存の銀行でない先で相談されれば良いと思います。
賃貸に関してはシングルテナントの投資という形になって来ますのでトータルで7300万のローンの返済が空室でも成り立つかどうかキャッシュフローを計算して見てください。仮に空室で6カ月進行した場合にどの程度のやりくりになるか計算される事をお勧めします。
また、賃貸の査定は楽観的な数字の可能性があるので現状の賃貸市場をサイト等で調べてご確認ください。現在マンション購入者が多い状況ですので、ファミリータイプの賃貸が弱めである事は念頭に入れられて置いた方が良いと思います。
シングルテナントの投資はゼロサムですのでその点はご注意を。（空いた場合には収入がゼロになる）
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在マンションのローンが1300万残っています。
近所にマンションを中古で購入し、いま住んでいる家を賃貸に出せたらとおもっています（賃貸２５万・・査定済み）
中古マンションの住宅ローンは賃貸料金で… [続きを読む]
0960426さん （東京都/36歳/女性）
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