住宅ローンを二つ借りる - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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住宅ローンを二つ借りる

2010/09/21 13:21

住宅ローンを2つという事かと思いますが、部屋が手狭だから等の理由で追加の物件を住宅ローンで購入するのは可能です。既存の銀行でない先で相談されれば良いと思います。


賃貸に関してはシングルテナントの投資という形になって来ますのでトータルで7300万のローンの返済が空室でも成り立つかどうかキャッシュフローを計算して見てください。仮に空室で6カ月進行した場合にどの程度のやりくりになるか計算される事をお勧めします。


また、賃貸の査定は楽観的な数字の可能性があるので現状の賃貸市場をサイト等で調べてご確認ください。現在マンション購入者が多い状況ですので、ファミリータイプの賃貸が弱めである事は念頭に入れられて置いた方が良いと思います。


シングルテナントの投資はゼロサムですのでその点はご注意を。(空いた場合には収入がゼロになる)

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回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
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この回答の相談

2重ローンはできますか?

住宅・不動産 不動産売買 2010/09/21 12:11

現在マンションのローンが1300万残っています。
近所にマンションを中古で購入し、いま住んでいる家を賃貸に出せたらとおもっています(賃貸25万・・査定済み)
中古マンションの住宅ローンは賃貸料金で… [続きを読む]

0960426さん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/21 14:37
二重ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/21 17:05
選択肢を固定しないのも一法 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/21 18:33

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