二重ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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二重ローンについて

2010/09/21 17:05

0960426さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『6,000万位の中古を買うことは可能でしょうか?』につきまして、新たに住宅を購入する場合は6,000万円の借入金に現在の残債1,300万円を含めて住宅ローンの審査を行うことになります。

例えば、住宅ローンの審査時のローン金利を4.0%とした場合の年収1,000万円に占める住宅ローンの負担割合は38.7%となります。

尚、年収面を考慮した場合、ローンの審査は通るかも知れませんが、賃貸に出す方の物件につきまして、予定したとおりに貸せなかった場合の家計への影響ことや、維持コストなども十分に考慮したうえで、新たに組む住宅ローン返済、家賃収入や給与収入なども含めキャッシュフロー表を作成して、予めシミュレーションを行っておくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

2重ローンはできますか?

住宅・不動産 不動産売買 2010/09/21 12:11

現在マンションのローンが1300万残っています。
近所にマンションを中古で購入し、いま住んでいる家を賃貸に出せたらとおもっています(賃貸25万・・査定済み)
中古マンションの住宅ローンは賃貸料金で… [続きを読む]

0960426さん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンを二つ借りる 向井 啓和(不動産業) 2010/09/21 13:21
住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/21 14:37
選択肢を固定しないのも一法 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/21 18:33

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