繰上返済していくのであれば、変動金利でも大丈夫だと思います - 沼田 順 - 専門家プロファイル

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沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

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繰上返済していくのであれば、変動金利でも大丈夫だと思います

2010/09/07 12:38

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

確かに変動金利には金利変動リスクがありますが、日本銀行の政策金利に連動するため
今後10年間で急上昇する可能性は低いと考えます。

また変動金利では5年間は返済額は同一で年2回の利率の見直しで元金と利息の内訳が
変わるだけという点や、5年後の返済額を1.25倍以内に抑えるというルールもあります。

これから長期に渡り住宅ローンを返済していくならともかく、10年程度で完済予定であれば
変動金利でも問題ないと思います。

なお住信SBI銀行は母体が住友信託銀行ですので、他のネットバンクよりも安心感があり
最近は利用が急激に伸びています。

確かに郵送でのやりとりになりますが、私のお客様でも住信SBI銀行に借り換えられた方が
いらっしゃいましたが、特に問題はありませんでした。

借り換える価値はあるのではないかと考えます。

沼田 順

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回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

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素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/07 12:19

はじめまして。
住宅ローンの借り換えについてお伺いします。

4年程前に3700万円の住宅ローンを35年(フラット35と3年固定のミックス)で組み、繰上げ返済をし、ローン残高は以下のようになってま… [続きを読む]

kumanomi031さん (千葉県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 13:50
念のため、5年固定、10年固定のものと比較を。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 15:54
住宅ローンの借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 17:13
住宅ローンの借換えについて 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 15:57
チャレンジか安心感か 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/07 17:06

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