Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
専門家
繰上返済していくのであれば、変動金利でも大丈夫だと思います
初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。
確かに変動金利には金利変動リスクがありますが、日本銀行の政策金利に連動するため
今後１０年間で急上昇する可能性は低いと考えます。
また変動金利では５年間は返済額は同一で年２回の利率の見直しで元金と利息の内訳が
変わるだけという点や、５年後の返済額を1.25倍以内に抑えるというルールもあります。
これから長期に渡り住宅ローンを返済していくならともかく、１０年程度で完済予定であれば
変動金利でも問題ないと思います。
なお住信ＳＢＩ銀行は母体が住友信託銀行ですので、他のネットバンクよりも安心感があり
最近は利用が急激に伸びています。
確かに郵送でのやりとりになりますが、私のお客様でも住信ＳＢＩ銀行に借り換えられた方が
いらっしゃいましたが、特に問題はありませんでした。
借り換える価値はあるのではないかと考えます。
沼田 順
私のブログでネット銀行や金利動向を解説しております。
よろしければ、ご訪問くださいませ（日本ブログ村連続１位です）
住宅ローン、不動産アドバイスブログ
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/
回答専門家
- 沼田 順
- （ 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー ）
- Office JUN 代表
住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート
素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間５００件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
（現在のポイント：3pt）
この回答の相談
はじめまして。
住宅ローンの借り換えについてお伺いします。
4年程前に3700万円の住宅ローンを35年（フラット35と3年固定のミックス）で組み、繰上げ返済をし、ローン残高は以下のようになってま… [続きを読む]
kumanomi031さん （千葉県/42歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
