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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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チャレンジか安心感か

2010/09/07 17:06

kumanomi031 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

今後、所得に大きな変動がないと予想されるのであれば、変動でも問題ないイメージです。

3年固定を適用された約500万円はさておき、現在、利用中のフラット35の実質金利(団信保険料込)が約3.2%ですから、設定返済期間(10年~13年間)内に金利差約2.2%(フラット-変動)を埋め尽くすほどの金利上昇が、しかも短期にあると考えるかどうかにあると思います。勿論、手数料も考慮に入れていただく必要があります。

ただし、損得をそれほど重視せず、安心感を優先されるのであれば固定金利だと思います。
チャレンジするか、安心感を求めるか考えてみてください。

簡単ですが、ご参考となれば幸いです。

期間
短期
所得
返済

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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/07 12:19

はじめまして。
住宅ローンの借り換えについてお伺いします。

4年程前に3700万円の住宅ローンを35年(フラット35と3年固定のミックス)で組み、繰上げ返済をし、ローン残高は以下のようになってま… [続きを読む]

kumanomi031さん (千葉県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上返済していくのであれば、変動金利でも大丈夫だと思います 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 12:38
住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 13:50
念のため、5年固定、10年固定のものと比較を。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 15:54
住宅ローンの借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 17:13
住宅ローンの借換えについて 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 15:57

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