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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
念のため、５年固定、１０年固定のものと比較を。
こんにちは。
ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。
住宅ローンの繰上返済のこと、借換のこと、選択肢が多いので悩ましく思えます。
拝見すると、繰り上げ返済を併用しながら、１０年余りで完済していこうというご予定のようですね。
変動金利の住宅ローンだけで借換をされても、現在と同じような低金利が続けばメリットを上手に活かせるように思われます。ただ、金利はいつ上昇するか分からないところがあります。
金利上昇のことが気になるのであれば、変動金利というふうに決め打ちするのではなく、５年固定、１０年固定と比較されて決めてはいかがでしょうか。繰上返済も頭に入れた５年後のローン残高を比較されるとなおよいと思われます。
住宅ローンの返済の間にも、いろいろなライフイベントがあると思われます。住宅ローン以外のことも考えると、よりお気持ちに近いものになるかもしれません。
回答専門家
- 上津原 章
- （ 山口県 / ファイナンシャルプランナー ）
- 上津原マネークリニック お客様相談室長
心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。
「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。
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この回答の相談
はじめまして。
住宅ローンの借り換えについてお伺いします。
4年程前に3700万円の住宅ローンを35年（フラット35と3年固定のミックス）で組み、繰上げ返済をし、ローン残高は以下のようになってま… [続きを読む]
kumanomi031さん （千葉県/42歳/女性）
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