育児休業中の住宅ローン申請 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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育児休業中の住宅ローン申請

2010/08/31 12:04
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3.0
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育時休業中、もしくは育児休業終了後に住宅ローンが通って物件購入さる方の場合は復帰後の収入の「確かさ」が重要になります。


私共が物件を買ってもらったケースでは奥様のみの収入(SE的な仕事をされている方なので雇用契約では無く請負契約)で旦那様が主夫(ケガの為企業に勤務せず子供の世話等をする)というペアの住宅ローンをお世話したケース等もあります。


その際には企業が引き続き仕事を依頼する「確実性」を求められ、仕事上の職責やポジションや資格等も聞かれた記憶があります。(請負でプログラムをする等の仕事だった為依頼先の企業名や詳細を聞かれました。)


ただ、その際も都市銀行では融資が通らずに地方銀行での融資案件となりました。


それと比べるとがちゃぴん1204様のケースは遥かに住宅ローンを通し易い案件かと思いますので、その会社なり営業担当者の能力が問われる所かと思います。


ただ、若干個別性が高いのでご自身で銀行窓口に行っての相談ではしゃくし定規な対応しかされない可能性があると思います。

補足

ちなみに新築マンション等で提携ローンを利用という場合には制約があるかもしれません。提携外の金融機関の融資が可能か確認される必要があるでしょう。




不動産投資に関しては…
http://blog.minato-am.com/

住宅ローン

評価・お礼

がちゃぴん1204 さん

向井様

ご回答ありがとうございました。確かに信頼できる営業担当の方との出会いも大切ですね。今まで4件マンション見学に参りましたが、担当の方も様々でした。
今検討中のマンションは新築なので、補足も大いに参考になりました。ありがとうございます。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
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この回答の相談

育児休業中の住宅ローン、収入合算について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/30 11:16

こんにちは。
現在育児休業中の30才女性です。
今年2月の出産を機にマンション購入を夫と考え始めました。
3LDKで4000万程度を希望しています。
夫の年収が昨年度400万弱、私が600万… [続きを読む]

がちゃぴん1204さん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

育児休業中の住宅ローン収入合算について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/08/30 21:10
育児休業中の住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/01 10:07
育児休業中の住宅ローン、収入合算について 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/08/30 15:59
焦らずに考えることが大切 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/30 18:23

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