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宮下 弘章

宮下 弘章
不動産コンサルタント

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育児休業中の住宅ローン、収入合算について

2010/08/30 15:59
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4.0
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はじめまして。
横浜で不動産コンサルタントをしております、宮下弘章と申します。

せっかくの好機にマイホーム購入が実現すると良いですね!

ご質問にお答えいたします。
結論から先に申し上げますと、育児休業中でも住宅ローンの取扱いは可能です。

ただし、どこの銀行も例外的なケースとして個別対応になると思います。
私の過去のお客様で、同じようなケースで住宅ローンOKになった方もいらっしゃいます。

育児休業中のケースでの住宅ローン審査の一番のポイントは、
仕事復帰したあとに、会社からどのくらい給与が出るか・・・という部分です。

なので、ほとんどの銀行が
お客様の勤務先からの証明書の提出を求めます。

例えは「育児休業証明書」みたいなもので、
内容としては、仕事復帰後に幾らくらいの給与を保証します・・・
のような事が書いてあるものです。

審査をしてくれる事になれば、ローン否決という結果はあまり無いと思います。
(育児休業以外の否決要因がある場合は別です)
ただ、ローンの額が申込み額に対して減額になることは、あるかもしれません。
このあたりは、個別対応になるのでお客様で結果は全く異なります。

先ずはマンションのセールスマンの方に、
いくつかの銀行に相談してもらうようお願いをしてみたらいかがでしょうか。
販売会社さんの提携銀行以外の金融機関など、いろいろと相談してもらって
申込み条件のハードルが低そうな銀行を調べてもらう事はできると思いますよ。

では、夢のマイホームが実現できますよう
是非頑張ってください!
また、もしお近くでしたら、是非お気軽にご相談下さい。


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宮下弘章

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評価・お礼

がちゃぴん1204 さん

宮下様
すばやい回答ありがとうございました。
例外的であっても可能性がゼロではないということで、希望の光が見えてきました。
マンション購入を現実的に検討し始めてまだ約一カ月、マイホームへの夢が膨らむ一方で、ローンなどに関する知識を得る必要性も痛感しました。もっと勉強する必要がありますね。またいろいろ相談させていただくかもしれません。ありがとうございました。

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この回答の相談

育児休業中の住宅ローン、収入合算について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/30 11:16

こんにちは。
現在育児休業中の30才女性です。
今年2月の出産を機にマンション購入を夫と考え始めました。
3LDKで4000万程度を希望しています。
夫の年収が昨年度400万弱、私が600万… [続きを読む]

がちゃぴん1204さん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

育児休業中の住宅ローン収入合算について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/08/30 21:10
育児休業中の住宅ローン申請 向井 啓和(不動産業) 2010/08/31 12:04
育児休業中の住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/01 10:07
焦らずに考えることが大切 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/30 18:23

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