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沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

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どちらも同じ全期間固定金利です

2010/08/24 17:21
(
5.0
)

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

フラット35Sは一定の技術基準に合格した住宅の金利を優遇するということで
現在は当初10年間金利が1%引き下げられますが、本質は全期間固定金利の
フラット35を改良した商品です。

一方の民間金融機関の35年も全期間固定金利であれば35年間金利は同一です。

本質的な違いはありませんので、ご安心下さい。

沼田 順

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評価・お礼

mle05035 さん

ご回答ありがとうございました。

大きな買い物ですので、少しでも不安がなくなればと思い質問させていただきました。
お蔭様で気持ちが落ち着きました。ありがとうございました。

沼田 順

高評価、ありがとうございます。

確かに固定金利は金利が変わらないはずなのに、フラット35Sは
当初10年間は金利が低くなるため、錯綜してしまいますよね。

このような固定金利の設定方法を段階金利と言います。

ただ、一番ご心配されている途中で定められた金利が変わることは
ありませんので、安心してご利用下さいませ。

沼田 順

回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

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この回答の相談

住宅ローン(フラット35Sと全期間固定)について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/24 16:08

現在フラット35Sでローンを組もうとしている者ですが、ふと「フラット35Sと全期間固定との違いは?」と頭をよぎってしまいました。

質問内容が検討違いでしたら申し訳あ… [続きを読む]

mle05035さん (静岡県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

全期間固定金利制住宅ローンの比較方法 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/25 13:45

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