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対象：住宅資金・住宅ローン
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西垣戸 重成
不動産コンサルタント
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全期間固定金利制住宅ローンの比較方法
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mle05035さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。
フラット３５は全期間固定金利型に属しますから、種類に付いては違いがないといえます。
そこで、ご注目いただくべきは下記の項目です。
・金利
・申込時の手数料
・保証料
・団信の保険料
・一括、一部返済時の手数料
上記項目は、フラット３５も含め金融機関により様々な違いがあります。
例えば、設定金利が他行より低利でも申込時の手数料が高額だったり、設定金利が同程度でも保証料や団信に有料無料の違いがあり、また、有料で金利換算する場合の利率に違いがあったりします。
一方、頻繁に一部返済をされる予定の場合は、一部返済の手数料が有料か無料かで使い勝手から総支払額まで違ってくることになります。
そこで、上記の条件を各行毎に表形式にまとめて比較検討いただくと、分り易く納得のローン選択が実現できるかもしれません。
以上、簡単ですがご参考となれば幸いです。
評価・お礼
mle05035 さん
具体的に〔注目すべき項目〕を教えていただきありがとうございました。
比較すべき項目を金融機関ごとに表にして検討すると分かりやすいのですね。
大きな買い物ですので、しっかり比較検討し、納得のローン選択をしたいと思います。
ありがとうございました。
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
現在フラット３５Ｓでローンを組もうとしている者ですが、ふと「フラット３５Ｓと全期間固定との違いは？」と頭をよぎってしまいました。
質問内容が検討違いでしたら申し訳あ… [続きを読む]
mle05035さん （静岡県/31歳/女性）
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