この住宅ローン審査金利は35年間を考慮したものと! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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この住宅ローン審査金利は35年間を考慮したものと!

2010/08/02 07:14
(
3.0
)

TRIP様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、TRIP様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1、ご主人さまの年収(546万円)を基に、借入限度額につきまして、

借入期間35年、審査金利(4%)、その他債務考慮せず

・毎月の返済額159,250円以内
・借入限度額3,590万円以内 

2.但し、返済方法がフラット35や一般の全期間固定金利型の場合での申込みであれば、審査金利を3%として審査されると考えます。

・借入限度額4,130万円以内

3.仮に、住宅ローン3,600万円とした場合、

借入期間35年、審査金利4%、返済負担率35%以下、他の債務考慮せず

・毎月の返済額  159,398円
・年間の返済額1,912,776円
・返済負担率 35.03%
・ローン諸費用(保証料、登記費用等)110万円程度

4.つまり、返済負担率が高水準で将来を見据えて家計へ負担も多くなると思いますので、少しでも自己資金を投入してローン額を下げることをお勧めいたします。この住宅ローン審査金利は35年間を考慮したものとご理解ください。


以上

評価・お礼

TRIP さん

ありがとうございます。

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この回答の相談

土地からの一戸建て購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/02 04:43

はじめまして

一戸建ての購入を考えている者です。

気を引き締める為にも中立な立場の専門家の方のご意見を

お聞かせください。よろしくお願い致します。


夫  34歳 会社員 勤続11年(年収5… [続きを読む]

TRIPさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/02 17:10
土地からの一戸建て購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/08/03 03:23
キャッシュフロー表でご確認ください! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/02 07:58
ご指摘のとおりです。 中原 秀樹(不動産業) 2010/08/02 10:42

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