住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

4 good

住宅購入について

2010/08/02 17:10
(
3.0
)

TRIPさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

例えば、借入金額3,600万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は、139,000円ほどになります。

尚、住宅ローンを組んだ後から家計を圧迫することなく、無理なく返済していくためにも手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合としては、28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

よって、現在の支払い家賃と比較をした場合、ローン金利が3.0%ということになると、住宅ローンの負担が家計を圧迫することになると考えます。

たぶん、ご提案は変動金利など、ローン金利が低いもので計算していると思われますが、変動金利などの場合、ローンの更新が半年ごととなりますので、返済している途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性も十分ありますので、そういった点も十分に考慮したうえで、住宅ローンは無理な返済計画にならなくて済むように組むようにしていってください。

また、住宅ローンの負担割合につきましては、税込み年収からではなく、手取り月収金額をもとに算出するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄




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評価・お礼

TRIP さん

ありがとうございます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

土地からの一戸建て購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/02 04:43

はじめまして

一戸建ての購入を考えている者です。

気を引き締める為にも中立な立場の専門家の方のご意見を

お聞かせください。よろしくお願い致します。


夫  34歳 会社員 勤続11年(年収5… [続きを読む]

TRIPさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

土地からの一戸建て購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/08/03 03:23
この住宅ローン審査金利は35年間を考慮したものと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/02 07:14
キャッシュフロー表でご確認ください! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/02 07:58
ご指摘のとおりです。 中原 秀樹(不動産業) 2010/08/02 10:42

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