住宅購入について

ＴＲＩＰさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

例えば、借入金額３，６００万円につきまして、ローン金利３．０％・３５年返済とした場合の毎月の返済額は、１３９，０００円ほどになります。

尚、住宅ローンを組んだ後から家計を圧迫することなく、無理なく返済していくためにも手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合としては、２８％ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

よって、現在の支払い家賃と比較をした場合、ローン金利が３．０％ということになると、住宅ローンの負担が家計を圧迫することになると考えます。

たぶん、ご提案は変動金利など、ローン金利が低いもので計算していると思われますが、変動金利などの場合、ローンの更新が半年ごととなりますので、返済している途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性も十分ありますので、そういった点も十分に考慮したうえで、住宅ローンは無理な返済計画にならなくて済むように組むようにしていってください。

また、住宅ローンの負担割合につきましては、税込み年収からではなく、手取り月収金額をもとに算出するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄




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