「ハイグレード」の誤認のみでは難しいと思います。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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「ハイグレード」の誤認のみでは難しいと思います。

2010/07/22 23:43

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

不動産取引において、感覚的な言葉はとても危険です。
「ハイグレード」というセールストークについては、
どこがどれと比較してどの程度「ハイグレード」なのかを
確認しないと営業マンに言いくるめられてしまいます。

極端な話、キッチンの「通常のグレード」を賃貸仕様
(ガスコンロを置くタイプのもの)のものとすると
システムキッチンはすべて「ハイグレード」と
なってしまいます。

今回の話でも、どこか特定の一点
(例えば、壁紙(クロス)等)を指して、
ここが「ハイグレード」ですと言われると
過大広告ということが言えなくなってしまいます。

まずは、発表された評価についての説明を
デベロッパーの営業マンに確認してみてください。

その上で、購入時の話と相違があれば、
デベロッパーに対して責任を追及してください。

個別の法的相談は、弁護士等の専門分野となりますが、
消費者契約法によって「誤認」による取り消しが
認められています。
ただし、その「誤認」についても、
デベロッパーの営業マンから
「誤認、困惑を招くようなことはしていない」
と反論されることが予想されます。

今回お聞きしている範囲においては、
「ハイグレード」の誤認のみでの
白紙解約は難しいと思われます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

契約
弁護士
法的
責任
確認

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

過大広告による契約解除について

住宅・不動産 不動産売買 2010/07/21 22:15

新築マンションを購入するということで契約し、300万円手付金を支払っております。
営業マンからのマンションの説明として、(そのデベロッパーの物件で言う)通常のグレードよりも高いハイグレード… [続きを読む]

soltmiさん (福岡県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

消費者契約法で対処されては如何でしょうか 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/22 01:21
「ハイグレード」と言う言葉が曖昧で、住宅性能とは関連が薄いのでは 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/22 01:25
過大広告による契約解除について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/26 09:12

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