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対象：不動産売買
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専門家
「ハイグレード」と言う言葉が曖昧で、住宅性能とは関連が薄いのでは
宅建取引主任の野口です。
営業マンの言うハイグレードとは、一般的に床や壁に大理石であったり、ステンレスやクロームめっきされた金物を使用したり、キッチン、バス等が高価なものを使用している事を言っているのでしょう。
一方、soltmi様の言う評価とは、住宅性能を現す評価でしょう。住宅性能とは、エコ（省エネ、断熱性、窓の仕様）、耐震性（基礎・柱・梁・コンクリートなどの仕様）、防音性能（床・天井）などが、各行政によって評価基準が決まっています。
従って、「グレード」と「評価」は同一基準では有りません。もし、契約時に同一的な表現で営業マンが説明していたなら、過大になることになります。
もし、B（マイナス）で、住宅ローンのフラット’Sなどの適用が受けられないようであれば申し出て、契約解除が出来るでしょう。
大手であれば、「同一視していたから、解約に応じてほしい」と申し出ては如何でしょう。
蛇足ですが、賃貸マンションがグレードが低い性能が低いとは、一概に言えません。
最近の、賃貸はエントランス、照明、内装も豪華になっています。又、融資も性能が高い賃貸マンションなどは、レートが低く借りれる傾向です。
回答専門家
- 野口 豊一
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 代表取締役
不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント
独立系のＦＰ、不動産業者とは一線を画し常に第３者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。
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この回答の相談
新築マンションを購入するということで契約し、300万円手付金を支払っております。
営業マンからのマンションの説明として、（そのデベロッパーの物件で言う）通常のグレードよりも高いハイグレード… [続きを読む]
soltmiさん （福岡県/37歳/男性）
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