債務を完済しなければ新しいマンションも差押えられます。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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畑中 学

畑中 学
不動産コンサルタント

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債務を完済しなければ新しいマンションも差押えられます。

2010/07/12 13:11
(
5.0
)

こんにちは、ねむねむ様

不動産コンタントの畑中と申します。
不安な日々をお過ごしのことと思います。

相続放棄をされるとしたら前の住宅は債務を返済するために
どのような形かで売却を行うことになります。
その中で住宅ローン全額を返済(完済)できればいいのですが
もし全額を返済(完済)出来なかった場合のみ、
ねむねむ様に残った債務の請求が来るはずです。
それを支払えるか支払えないかでその後は大きく異なります。

支払えない場合のみ、ねむねむ様の財産状況を確認して
担保に取れそうなもの(新しいマンション)に差押えその他を
してくるものと思います。不動産に限っては財産状況の
把握は容易なので、まず新しいマンションに対しては
差押えその他を行ってくるはずです。
ただ、すぐに新しいマンションから出ていかなくては
ならないというお話にはなりませんので、交渉次第で
どうにかなるものと思います。

※おそらく連帯保証だと思いますのでそれを前提に
 書かせていただいております。

前のマンションの相場とローンの残債を見て、
どの程度残るのか、残らないのかを確認してみては
いかがでしょうか?


不動産コンサルタント 畑中 学

不動産コンサルタント
相続放棄
債務
住宅ローン
返済

評価・お礼

ねむねむ さん

度々の質問に回答ありがとうございます。長男が銀行へ名義変更が出来るかどうかの書類を出すことにしました。彼も5年前に自己破産の経歴があるので、無理かも知れませんが・・・その時はに、相続放棄をしようと思います。でも、売却と言う方法がとれるのですね。子供達が相続放棄をした後に、娘婿がローンを組んで家を娘婿に売却は出来ますか。団体生命保険が掛けてないので、名義が変わったら入れるのでしょうか?
目の前が真っ暗の状態から少しづつ、光が見えてくる気が致します。本当に、ご親切に何から何までありがとうございました。

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この回答の相談

連帯債務の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/12 11:47

同じ件で何度も申し訳ありません。
15年前に共有名義で住宅ローンを組みました。9年前に離婚して、家は元夫と長男がが住んでいたのでそのままにしてありましたが、先日、元夫が亡くなり、負債だらけの相続にな… [続きを読む]

ねむねむさん (埼玉県/58歳/女性)

このQ&Aの回答

現在のマンションも差し押さえられる可能性があります 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 12:21
連帯債務の住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 18:15
連帯債務の住宅ローン 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 12:42
住宅金融公庫の取扱銀行にて相続手続き等を相談されては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 15:03

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