連帯債務の住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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連帯債務の住宅ローンについて

2010/07/12 18:15
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ねむねむさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『子どもたちが財産放棄した場合に、私に支払いの義務が生じることは分かりますが、支払いができないときはどうなりますか?』につきまして、元ご主人様の住宅ローンにつきましては、ご長男さんが主たる債務者として、完済するまで返済しなくてはなりません。

よって、長男さんは相続放棄により、住宅ローンの返済を免れることは、ご記入された内容からはできないと思われます。

そのうえで、万が一、ご長男さんが住宅ローンを返済できなくなったときにはじめて、ねむねむさんがご長男さんに替わって住宅ローンを返済することになりますので、すぐに住宅ローンの返済をもとめられる心配はありません。。

尚、支払いができなくなってしまった場合、住宅ローンを融資している金融機関は住宅ローン融資となっている物件を競売にかけることになります。

『それと、新しく購入したマンションは住めなくなるのでしょうか?』につきまして、融資先の金融機関の対応次第となってしまいますが、裁判所に個人再生などの手続きを行っていただければ、今住んでいるマンションまで住めなくなってしまうような心配はないと考えます。

尚、個人再生につきまして、専門家は弁護士さんとなりますので、弁護士さんにも今回のご相談内容の確認をしておくことをお勧めします。

精神的にもきついかも知れませんが、頑張って乗り切ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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相続放棄

評価・お礼

ねむねむ さん

度々の質問に回答ありがとうございます。長男が銀行へ名義変更が出来るかどうかの書類を出すことにしました。彼も5年前に自己破産の経歴があるので、無理かも知れませんが・・・その時はに、相続放棄をしようと思います。でも、売却と言う方法がとれるのですね。子供達が相続放棄をした後に、娘婿がローンを組んで家を娘婿に売却は出来ますか。団体生命保険が掛けてないので、名義が変わったら入れるのでしょうか?
目の前が真っ暗の状態から少しづつ、光が見えてくる気が致します。本当に、ご親切に何から何までありがとうございました。

渡辺 行雄

ねむねむさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、娘婿さんでも住宅ローンを組んで娘婿さんに売却することも、融資先の金融機関が応じてくれるということが大前提となりますが、全く不可能という訳ではありません。

一度、ご相談してください。

以上、これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

連帯債務の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/12 11:47

同じ件で何度も申し訳ありません。
15年前に共有名義で住宅ローンを組みました。9年前に離婚して、家は元夫と長男がが住んでいたのでそのままにしてありましたが、先日、元夫が亡くなり、負債だらけの相続にな… [続きを読む]

ねむねむさん (埼玉県/58歳/女性)

このQ&Aの回答

現在のマンションも差し押さえられる可能性があります 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 12:21
連帯債務の住宅ローン 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 12:42
債務を完済しなければ新しいマンションも差押えられます。 畑中 学(不動産コンサルタント) 2010/07/12 13:11
住宅金融公庫の取扱銀行にて相続手続き等を相談されては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 15:03

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